قد يخبرك الأشخاص في صناعة البناء أنه لا يمكنك بناء منزل مقابل 50،000 دولار في الولايات المتحدة. لاحظ أن العلماء قرروا في إحدى الدراسات أن النحل لا يمكنه الطيران. (انظر المورد 1) في بعض الأحيان الحكمة التقليدية وحتى الرأي المستنير هو الخطأ. حتى كتابة هذه السطور ، قام مؤيدو حركة "البيت الصغير" المتنامية في هذا البلد ببناء منازل بمبلغ 50،000 دولار وحتى أقل.
ائتمان: الرؤية الرقمية. / صورة / غيتي إيماجز - تكاليف الإسكان التقليدية ترتفع ، أنصار "حركة المنازل الصغيرة" المتنامية يبنون أقل.لماذا لا يمكن القيام به
هناك العديد من العوامل التي تشير بقوة إلى أنه لا يمكنك بناء منزل بمبلغ 50،000 دولار في القرن الحادي والعشرين بالولايات المتحدة ، من بينها:
• تكاليف الأراضي والتصاريح غالبًا ما تكلف ما يقرب من إجمالي ميزانيتك. • على الرغم من أنه في وقت من الأوقات ، يمكنك وضع عدد قليل من صناديق التعبئة وبعض الشجيرات لإنشاء شيء صالح للسكن ، تتطلب قوانين البناء المعاصرة مؤسسات باهظة الثمن وتعزيزات هيكلية تجعل هذا النوع من الهياكل المرتجلة غير قانوني. • خطط الهندسة الإنشائية والمدنية المطلوبة بموجب القانون باهظة الثمن ، ولأسباب تتعلق بالمسؤولية ، يرفض معظم المهندسين تقديم خطط لمشاريع منخفضة التمويل جذريًا. معظم إدارات البناء تريد موافقة هندسية مختومة على أي شيء حتى غير تقليدي قليلاً. • الحصول على تمويل لهيكل ليس له مصمم أو مقاول بناء غير ممكن. يريد المقرضون تأكيدًا من المهنيين بأنه يمكن بناء مشروع متوافق مع الشفرة في حدود الميزانية الممولة. • لكي تقترب من بناء منزل بميزانية قدرها 50000 دولار ، سيتعين عليك خفض العديد من الزوايا. مفتشي البناء الذين يلاحظون هذا الاتجاه سيعارضون تمرير المنزل للتفتيش.
لماذا يمكن القيام به
على الرغم من هذه الحجج المعقولة ، ما زال بعض الأميركيين يبنون منازل بقيمة 50.000 دولار أو أقل - يمكن القيام بذلك. تكلف بعض المنازل المعروضة في كتاب "حركة البيت الصغير" أقل من 15000 دولار. كما يشير الاسم ، هذه المنازل صغيرة جدًا لأن التكلفة هي وظيفة لقطات مربعة. (انظر المرجع 1)
على الرغم من أن بعض منازل "حركة المنازل الصغيرة" تتراوح مساحتها بين 150 و 300 قدم مربع ، إلا أن ما يتراوح بين 400 و 500 قدم مربع هو الحد الأدنى للعيش فيه. كان متوسط المنزل الجديد الذي بني في عام 2011 حوالي 2 ، 300 قدم مربع. تتوفر خطط المنازل للمنازل الصغيرة من عدة مصادر ، معظمها غير مكلفة. (انظر المرجع 2)
حتى مع ذلك ، ستحتاج إلى ممارسة عناية خاصة في المرحلة التحضيرية.
المرحلة التحضيرية
الخطوة الأولى هي تحديد ما إذا كان سيتم بناء منزلك الصغير على الأرض أو على إطار مقطورة. تم بناء معظم المنازل الصغيرة على عجلات - حتى لو لم يتم نقلها مرة أخرى - لأن هذا يحررك من الالتزام بالامتثال لقوانين البناء الأمريكية المتزايدة التعقيد. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، تمكن بناة المنازل الصغار من بناء مسكن متوافق مع الكود على الأرض من خلال إضافة المنزل كهيكل ثانٍ في الكثير من المباني السكنية الحالية. في كثير من الأحيان المنزل الرئيسي مملوكة من قبل الآباء أو العلاقات. عادة ما تحدد هذه المنازل المبنى على الخطط المقدمة بأنها "استوديو" أو "ورشة" بدلاً من كونها مقر إقامة أساسي. (انظر المراجع 3 و 4)
إذا كنت تبني على الأرض ، فإن المكان الذي تبنيه أمر بالغ الأهمية. تميل الولايات التي تعاني من مشاكل الطقس أو الزلازل - كاليفورنيا مثالًا رئيسيًا - إلى تطبيق قوانين البناء بشكل صارم ، بينما قد تسمح الولايات الأخرى ببعض الانحراف عن الكود.
التمويل والبناء
المقرضين لا تبدو إيجابية على السكن البديل. قد لا يكون المقاولون مهتمين بالمزايدة على مشروع ميزانية منخفضة للغاية بدون مقرض. كن مستعدًا للتمويل الذاتي أثناء بنائك وبناء المنزل بنفسك.
بعض النصائح المفيدة:
• خصص وقتًا أطول لبناء المنزل مما تعتقد أن الأمر سيستغرق (انظر المرجع 5) • تطوير خبرات بناء المنازل قبل أن تبدأ ؛ العديد من كليات المجتمع لديها دورات تعليمية مفيدة وغير مكلفة للنجارة والخزائن والسباكة والكهرباء. • تواصل مع بناة المنازل الصغيرة الأخرى من خلال اجتماعات المجتمع والمدونات وورش العمل في المنزل الصغير. سوف تتعلم الكثير من أولئك الذين قاموا بالفعل ببناء واحد أو أكثر من المنازل الصغيرة. (انظر المرجع 3) • ابحث عن مصادر المواد الجيدة المستخدمة. يشعر الأشخاص من ثقافات أخرى بالدهشة إزاء ما يرميه الأمريكيون بشكل روتيني. شراء تجهيزات السباكة المستخدمة ، على سبيل المثال ، قد يوفر لك ما يصل إلى 90 في المائة من تكلفة نفس العناصر التي تم شراؤها جديدة. لدى معظم المدن الكبرى مصدر جيد واحد على الأقل لمواد البناء المعاد تدويرها (انظر المراجع 6 و 7)
